9月始周重点城市二手房成交量下滑5.5% 济南长沙等降幅较大

9月始周,二手房矮位开局,一连回落态势,重点城市成交普及下滑。上周(8月31号-9月6号)重点18城链家二手房实际成交环比下滑5.5%,与往年同期(往年9月上旬)比,成交添长23%。详细望,18城中14城成交环比回落,其中济南、长沙、广州、武汉等城二手房实际成交降幅在15%以上,降幅较大。

一线城市中,北京及上海两城二手房成交在7月以来保持相对稳定,上周两城成交环比别离降低6.7%和2.9%。广州二手房市场疫后需要开释较为持久,7月末以来成交才开启波动下走趋势,上周成交环比下滑18.5%。深圳在7月中旬调控重磅添码后,市场温度骤降,近期在矮位保持,8月以来深圳周度二手房成交比6月至7月上旬周均程度下滑65%。

新添供需逆弹,业主预期稳定。从市场供需望,上周新添供需均展现逆弹,新添房源量环比增补9.5%,新添带望量环比增补6.6%。新添带望方面,相符胖、武汉及北京等城成交添幅靠前。上周重点18城业主调价中涨价次数占比18.5%,仍处在2020年3月以来矮位,市场预期稳定。

从供需转折望,9月二手房市场成交仍有必定的撑持,展望全月重点城市二手房成交回落趋势进一步放缓,成交或与8月体量持平。但“房住不炒”趋势下,“一城一策”调控是趋势,市场那里炎及调控那里,在这栽政策环境下,市场预期稳定,均价上涨动力不强,也许率随成交保持稳定。